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 　　無合同無欠條：工程款追討的“證據(jù)突圍”策略

　　一、法律突破口：事實(shí)合同關(guān)系的認(rèn)定

　　根據(jù)《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人未采用書面形式訂立合同，但一方已履行主要義務(wù)且對方接受的，合同成立。在工程領(lǐng)域，即使未簽訂書面合同，若承包人實(shí)際完成施工且發(fā)包方驗收使用，仍可主張事實(shí)合同關(guān)系。

　　典型案例：2025年廣州天河法院審理的某裝修工程案中，承包人未簽訂合同，但提供施工照片、材料采購憑證、微信聊天記錄等證據(jù)，證明發(fā)包方全程參與施工管理并支付部分款項。法院認(rèn)定事實(shí)合同關(guān)系成立，判決發(fā)包方支付剩余工程款。

　　二、核心證據(jù)清單：構(gòu)建完整證據(jù)鏈

　　證明工程事實(shí)的證據(jù)：

　　施工記錄：施工日志、進(jìn)度表、現(xiàn)場簽證單、設(shè)計變更通知。

　　驗收文件：分部分項工程驗收單、竣工驗收報告、交付使用證明。

　　交付成果：工程照片、視頻、第三方檢測報告(如環(huán)保、消防驗收)。

　　證明欠款事實(shí)的證據(jù)：

　　溝通記錄：微信、短信、郵件中涉及工程款金額、支付時間的對話。

　　證人證言：現(xiàn)場施工人員、材料供應(yīng)商、監(jiān)理人員出庭作證。

　　付款憑證：發(fā)包方已支付部分款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)。

　　其他輔助證據(jù)：

　　行業(yè)慣例證明：當(dāng)?shù)毓こ淘靸r定額、同類工程報價單。

　　損失證明：因拖欠工程款導(dǎo)致的利息損失、停工損失計算依據(jù)。

　　三、追討路徑選擇：從協(xié)商到訴訟的全流程

　　協(xié)商談判：

　　準(zhǔn)備證據(jù)清單：向發(fā)包方出示施工記錄、驗收文件等，證明工程實(shí)際發(fā)生。

　　明確訴求：提出具體付款金額、支付期限及違約責(zé)任(如逾期利息)。

　　留存記錄：對協(xié)商過程錄音錄像，或簽訂書面《還款協(xié)議》。

　　行政投訴：

　　向建設(shè)行政主管部門(如住建局)投訴，要求調(diào)解或行政處罰。

　　涉及農(nóng)民工工資的，向勞動監(jiān)察大隊舉報，啟動“欠薪綠色通道”。

　　法律訴訟：

　　確定管轄法院：工程所在地或被告住所地法院均有管轄權(quán)。

　　申請財產(chǎn)保全：起訴同時申請凍結(jié)發(fā)包方銀行賬戶、查封房產(chǎn)等。

　　主張優(yōu)先受償權(quán)：根據(jù)《民法典》第八百零七條，承包人對工程折價或拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　案例：2025年深圳南山法院審理的某市政工程案中，承包人未簽訂合同，但提供施工圖紙、監(jiān)理簽字的隱蔽工程驗收單等證據(jù)，證明工程實(shí)際施工量。法院委托第三方造價鑒定后，判決發(fā)包方支付工程款及優(yōu)先受償權(quán)范圍內(nèi)的利息。

　　四、風(fēng)險防范：避免“證據(jù)缺失”的三大陷阱

　　口頭約定的風(fēng)險：避免僅通過口頭約定工程范圍、價款，務(wù)必通過微信、郵件等書面形式固定關(guān)鍵條款。

　　簽證單的漏洞：確保簽證單由發(fā)包方或監(jiān)理簽字確認(rèn)，避免使用“情況屬實(shí)”等模糊表述。

　　證人證言的效力：優(yōu)先選擇無利害關(guān)系的第三方(如材料供應(yīng)商)作證，避免使用親屬或員工。

　　五、實(shí)務(wù)技巧：如何高效收集與固定證據(jù)

　　電子證據(jù)保全：對微信聊天記錄、郵件等電子數(shù)據(jù)，通過公證或“權(quán)利衛(wèi)士”等第三方平臺存證。

　　施工過程取證：定期拍攝施工進(jìn)度視頻，記錄關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)(如基礎(chǔ)完工、主體封頂)。

　　申請法院調(diào)查令：若發(fā)包方拒不提供施工圖紙、結(jié)算資料等，可申請法院調(diào)取。

　　利用行業(yè)資源：聯(lián)系當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)協(xié)會、清欠辦，獲取政策支持或調(diào)解服務(wù)。

　　結(jié)語：工程款追討的“法律武器庫”

　　無論是面對訴訟時效的緊迫性，還是無合同欠條的證據(jù)困境，承包人均可通過法律框架內(nèi)的工具實(shí)現(xiàn)權(quán)益保護(hù)。關(guān)鍵在于：提前規(guī)劃證據(jù)鏈、精準(zhǔn)計算時效節(jié)點(diǎn)、靈活運(yùn)用協(xié)商與訴訟手段。在法治化營商環(huán)境不斷優(yōu)化的背景下，工程款追討已從“討說法”轉(zhuǎn)向“講證據(jù)”，唯有以專業(yè)法律思維應(yīng)對，方能突破困境，實(shí)現(xiàn)債權(quán)變現(xiàn)。